エクセレントシティ市川行徳

  • 千葉県市川市湊

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
4,880万円
90.5万円/㎡
相場
4,503万円
83.5万円/㎡
2,330
3,778
5,227
6,675
AI査定結果
推定相場価格
4,503万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,778万円〜5,227万円
70.1万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月10日
エクセレントシティ市川行徳
4,880万円（90.5万円/㎡）/ 5階 / 53.9㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は82.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/074,880万円90.5万円5階 53.9㎡ 1LDK+S南西
2025/09/064,580万円85.0万円3階 53.9㎡ 1LDK+S南西
2025/02/115,180万円78.5万円2階 66㎡ 3LDK南西
2024/09/275,180万円78.5万円1階 66㎡ 3LDK南西
2024/09/263,650万円93.5万円6階 39.05㎡ 1LDK南西
2024/08/305,280万円80.0万円1階 66㎡ 3LDK南西
2024/08/123,990万円74.0万円1階 53.9㎡ 1SLDK南西
2024/06/134,180万円77.6万円1階 53.9㎡ 1SLDK南西
2024/05/084,380万円81.3万円1階 53.9㎡ 1SLDK南西
2024/02/274,480万円83.1万円1階 53.9㎡ 1LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は86.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
エクセレントシティ市川行徳
市川市湊
行徳駅7分 4,880万円90.5万円53.9㎡1LDK+S5階 / 6階建 南西2021年40戸RC
2025/09/15ルネ市川国府台
市川市市川四丁目
国府台駅5分 6,200万円95.3万円65.08㎡3LDK12階 / 12階建 南西2022年44戸RC
2024/06/05エクセレントシティ市川マスタリー
市川市市川二丁目
市川駅8分 6,480万円102.9万円63㎡2LDK+納戸5階 / 14階建 南東2021年46戸RC
2024/09/17ザ・パークハウス市川二丁目
市川市市川二丁目
市川駅7分 6,180万円100.3万円61.59㎡2LDK3階 / 6階建 南東2021年57戸RC
2025/02/04ブリシア市川
市川市市川南一丁目
市川駅5分 5,980万円98.5万円60.72㎡2LDK+S3階 / 5階建 東2018年28戸RC
2024/01/13エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 4,990万円84.8万円58.87㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2025/06/07ウィルローズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川真間駅1分 6,800万円103.2万円65.92㎡3LDK1階 / 13階建 南東2017年62戸RC
2024/10/04エクセレントシティ市川ステーシア
市川市新田五丁目
市川駅6分 6,780万円106.1万円63.89㎡3LDK11階 / 15階建 南東2019年56戸RC
2025/10/09ウィザースレジデンス市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 5,280万円86.4万円61.13㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年40戸RC
2024/05/30エクセレントシティ本八幡II
市川市平田四丁目
本八幡駅9分 5,850万円87.7万円66.67㎡2SLDK6階 / 6階建 南西2017年36戸RC
2024/08/06エクセレントシティ本八幡III
市川市東大和田二丁目
本八幡駅11分 4,900万円86.7万円56.54㎡2LDK5階 / 6階建 南東2018年33戸RC
2025/09/21センチュリー南行徳
市川市相之川一丁目
一之江駅17分 4,490万円69.2万円64.89㎡3LDK2階 / 12階建 南東2019年52戸RC
2025/09/19センチュリー浦安
市川市新井一丁目
浦安駅14分 4,980万円76.2万円65.34㎡3LDK6階 / 7階建 東2021年77戸RC
2024/01/28サンクレイドル浦安III
市川市新井一丁目
浦安駅14分 4,650万円74.9万円62.06㎡3LDK10階 / 10階建 南東2020年1戸RC
2023/09/28エクセレントシティ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 3,990万円70.1万円56.92㎡2LDK+WIC+SIC3階 / 6階建 北西2016年56戸RC
2025/09/14エクセレントシティ下総中山IV
市川市鬼越二丁目
下総中山駅7分 5,900万円88.7万円66.49㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年50戸RC
2025/08/05プレシス市川行徳ブライトテラス
市川市湊新田
行徳駅8分 5,180万円82.2万円63㎡3LDK1階 / 6階建 南西2021年58戸RC
2023/09/23エクセレントシティ南行徳駅前
市川市相之川四丁目
南行徳駅2分 5,280万円79.2万円66.7㎡3LDK9階 / 10階建 南2016年31戸RC
2024/05/18サンクレイドル原木中山
市川市田尻四丁目
原木中山駅8分 4,480万円69.6万円64.35㎡3LDK7階 / 8階建 南東2020年57戸RC
2024/08/18エクセレントシティ南行徳一丁目
市川市南行徳一丁目
南行徳駅5分 5,980万円93.4万円64.05㎡3LDK4階 / 7階建 南西2020年57戸RC
2024/03/05プレシス市川妙典
市川市富浜三丁目
妙典駅6分 4,580万円79.9万円57.3㎡3LDK+WIC3階 / 5階建 -2020年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.3%上昇、市川市では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は市川市の平均と比較して17.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
76.2万円/㎡
前年比+17.3%
市川市
77.0万円/㎡
前年比+23.7%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ市川行徳
所在地千葉県市川市湊
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩7分
築年月2021年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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